Révision de loyer IRL, régularisation de charges, quittances conformes : des calculs réglementaires exacts (loi 89-462, décret 87-713), servis par l'API du logiciel de gestion locative synergieloc. Branchez votre agent IA, facturez à l'usage.
Une clé, des réponses complètes prêtes à afficher à l'utilisateur final.
Nouveau loyer plafonné à la variation de l'IRL, détail de la formule, avertissements légaux (prescription, encadrement des loyers).
1 unité / appelQuote-part locataire par tantièmes et prorata temporis, décompte détaillé par charge, solde (remboursement ou complément), décret 87-713.
2 unités / appelQuittance conforme à l'article 21 de la loi de 1989, PDF prêt à envoyer (ou HTML), mentions légales incluses.
4 unités / appelLe calcul ET le courrier de notification au locataire, prêt à envoyer, avec le détail des indices et les mentions légales.
4 unités / appelAppel de loyer / avis d'échéance PDF (enveloppe à fenêtre), lignes de loyer et charges, IBAN optionnel — cycle gérance agents.
4 unités / appelRelances graduées niveaux 1–5 (amiable → pré-contentieux), mention art. 24 loi 89-462, détail des arriérés — PDF prêt à envoyer.
4 unités / appelReddition de comptes au propriétaire : recettes, dépenses, honoraires, solde — mise en page enveloppe à fenêtre.
4 unités / appelComparaison micro-foncier vs régime réel (2044), à titre indicatif dans la limite des documents fournis — pour plus d'info, contactez un professionnel.
4 unités / appelChecklist d'entrée ou de sortie, solde de tout compte et dépôt de garantie — PDF prêt pour le dossier locataire.
4 unités / appelEDL d'entrée ou de sortie (décret 2016-382) : pièces, compteurs, clés, observations — PDF à faire signer.
4 unités / appelBon / demande d'intervention : urgence, adresse, prestataire, coût estimé — PDF pour artisan ou locataire.
4 unités / appelFacture électronique Factur-X (PDF/A-3 + XML EN 16931) prête pour la facturation électronique — lignes HT/TVA, vendeur et acheteur.
4 unités / appelMandat loi Hoguet prêt à faire signer — honoraires, périmètre, durée
(MCP mandat_gerance).
Dossier de candidature PDF/HTML — pièces, revenus, garant
(MCP candidature_locataire).
Brouillon d'annonce (texte + HTML) pour un lot à louer — publication opérateur uniquement (pas de diffusion auto).
1 unité / appelVotre agent décrit murs, volumes et plan en JSON — il reçoit un fichier DXF ouvrable dans AutoCAD. Dessin autonome de plans par l'IA.
4 unités / appelMême scène JSON → linéaire/surface de murs, volume des boîtes, emprise au sol. Alimente un devis directement depuis le dessin de l'IA.
2 unités / appelVue de dessus en SVG ou PNG — l'agent IA vérifie visuellement son plan avant de le livrer au client.
2 unités / appelDessus, élévations, vue axonométrique ombrée, plan technique et métrés — une planche présentable à partir de la même scène JSON.
4 unités / appelInterface graphique (sans API) : essayez l'éditeur — guide CAO 3D pour artisans & paysagistes.
Mode d'emploi logiciel + API — trois entrées pour tout couvrir.
Documents (avis, quittance, relances, CRG), régularisation mono (charges locatives monopropriété, décret 87-713), révision IRL, acquisition (mandat, candidatures, biens dispo, extranets, GLI/PNO), clients & parc, banque (relevés, rapprochement, flux, OD, SEPA), workflow factures & factures fournisseurs (saisie et traitement gérance), fiscal & Factur-X, EDL, interventions, entrée/sortie — aussi en API ci-dessus.
Copropriété : appels de fonds, AG, budget prévisionnel, mutations, état daté, RGDD & régularisation des comptes copropriétaires, comptabilité SDC, flux, workflow factures & factures fournisseurs (saisie SDC), interventions, banque & SEPA, conformité syndic — calculs tantièmes aussi via API.
Pilotage IA admin + contrôles réglementaires. Guide conformité.
Tous les guides : synergieloc.fr/guides.
Vos agents (Claude, assistants compatibles MCP) utilisent ces outils nativement.
# Endpoint MCP (Streamable HTTP, JSON-RPC 2.0) https://synergieloc.fr/mcp # Auth : Authorization: Bearer slk_live_votre_cle # Outils exposés : bonnes_pratiques · pack_partenaire · obtenir_cle_api · cao_* · quittance_loyer · avenant_revision_irl · avis_echeance · relance_impaye · crg_proprietaire · fiscal_synthese · mouvement_locataire · edl_etat_des_lieux · bon_intervention · facture_facturx · fiche_mission · devis_travaux · liste_materiaux · confirmation_rdv · note_frais · journal_kilometrique · compte_rendu_chantier · relance_facture_client · conformite_artisan · irl_revision_loyer · regularisation_charges · guides_liste · guide_lire · envoyer_retour # tools/list est libre — testez sans clé : curl -X POST https://synergieloc.fr/mcp -H "Content-Type: application/json" \ -d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"tools/list"}'
Une clé dans le header X-API-Key, du JSON en entrée, une réponse complète en sortie.
# Révision IRL — indices INSEE fournis par votre agent curl -X POST https://synergieloc.fr/api/v1/irl/revision \ -H "X-API-Key: slk_live_votre_cle" -H "Content-Type: application/json" \ -d '{"loyer_actuel": 850, "irl_reference": 142.06, "irl_nouveau": 145.47}' # → {"nouveau_loyer": 870.40, "variation_irl_pct": 2.4004, # "base_legale": "Art. 17-1 loi n°89-462…", "avertissements": [...]} # Quittance PDF curl -X POST https://synergieloc.fr/api/v1/documents/quittance \ -H "X-API-Key: slk_live_votre_cle" -H "Content-Type: application/json" \ -d '{"bailleur_nom":"J. Dupont","locataire_nom":"M. Martin", "logement_adresse":"12 rue des Lilas, 75011 Paris","periode":"01/07/2026 au 31/07/2026", "loyer":850,"charges":120,"date_paiement":"03/07/2026"}' --output quittance.pdf
Une unité = un calcul simple. Sans engagement, quota mensuel remis à zéro chaque mois.
obtenir_cle_apiAucun email requis — ou écrivez à contact@synergieloc.fr pour les paliers Agent / Plateforme / Partenaire.